Realkredit

0
1026

Realkredit

En variant av et lån er Realkredit, I motsetning til tradisjonell utlån ved sikring ved hjelp av månedlig inntekt, brukes denne typen kreditt som sikkerhet som et løfte. Dermed kan låntakere med utilstrekkelig kredittverdighet eller negativ schufa komme til lån.

Hva kjennetegner en realkredit?

Eiendomseiere bruker som regel en langsiktig boliglån for å kunne gjennomføre ombygginger eller renoveringer i huset eller eget hjem. Som en reell eiendel eller pant kan eiendommen brukes i form av et boliglån eller landladning. Det virkelige lånet kan imidlertid også brukes til å øke dagens likviditet.
Renten kan enten variabel eller fast. Kredittgrensen er vanligvis 60 prosent av verdien av det låneobjektet. Ved realkreditsplitting kan en høyere lånegrense også brukes individuelt.

Hva er Realkreditsplitting?

En oppdeling av tilbakebetaling er alltid nødvendig dersom kredittgrensen er over den vanlige 60-prosenten, og dermed er det nødvendig med en betydelig bedre risikoklassifisering. I praksis skilles det mellom reelle og ikke-ekte låneeksponeringer.

Den ekte virkelige kredittoppdelingen

Totalt er 2-kreditter, en såkalt eiendomsmeglingskredit notat, og en kreditt sikret av landregistreringsoppføringen, avsluttet. Den totale kreditt er således "delt" i to deler, dvs. delt.

Den falske boliglånsdeling

Ved et ikke-ekte rabattlån er en del avviklet gjennom en normal kreditt med 60-prosent lånegrense; personlige lån oppnådd. Ved utlån er alle vilkår kun inngått gjennom en kredittavtale.
For å få en realkredit må låntakeren vende seg til enkelte kredittinstitusjoner, siden ikke alle finansinstitusjoner gir et reelt lån.

Hvem tilbyr en realkredit?

Hvis du vil ta opp et reelt lån, vil du oppdage at ikke alle banker tilbyr denne form for kreditt. I tillegg til spesielle re-kredittinstitusjoner har følgende selskaper også mulighet til å tildele denne spesielle kreditt.
Disse inkluderer sparebanker, kooperative banker, byggforeninger og kommersielle banker. Før du fullfører lånet, bør du bli informert om de forskjellige forholdene. Dette kan spare penger.

Hvilke vilkår må oppfylles av låntakeren?

For å få en kreditt sikret ved hjelp av materielle eiendeler, må visse forutsetninger være oppfylt:
- Kredittforetaket må ha lisensen for å kunne plassere eiendomslån, det vil si et eiendomsbasert lån.
- Verdien av eiendommen må vurderes av en uavhengig ekspert ved å dokumentere og vurdere dagens markedsverdi og ønsket markedsverdi sikkerhetens verdi gjort.
- Markedsverdien av eiendommen må kontrolleres med jevne mellomrom gjennom lånets løpetid. Lovgiveren fastsetter at når det gjelder privat kreditt som er gitt privat, skal sjekken utføres i maksimalt tre år, når det gjelder kommersielle lån, selv innen 12 måneder.
- Låntakeren må ha forsikret eiendommen tilstrekkelig høy for skaden som skyldes en spesiell bygningsforsikring.
- Långiveren må også kunne håndheve materialverdien i tilfelle nødstilfeller.

Konklusjon

Realkredit kan være en god måte å låne penger i lang tid uten tilstrekkelig kredittverdighet eller tilstrekkelig månedlig inntekt. Ulempen er at denne form for kreditt er bare for eiere. Hvis leveforholdene endres og du ikke kan oppfylle dine betalingsforpliktelser til rett tid, kan du miste eiendommen til utlåner. Derfor bør konklusjonen av en Realkredit vurderes godt.

Ingen stemmer enda.
Vennligst vent ...