Mietschuldner

0
844

Hva er en Mietschuldner: Alt du trenger å vite om leasing

Flere og flere mennesker i Tyskland er overbelastet. Gjeld i seg selv er ikke nødvendigvis en trussel mot levebrød, men hvis du må betale leie, kan du miste hjemmet ditt og bli hjemløs. Som utleier er det også veldig vanskelig i dag å inngå en ny leieavtale. Av denne grunn må leieforpliktelser unngås til enhver pris. Skulle du ha leasing gjeld, er det nødvendig med rask tiltak, da venter bare vil forverre din situasjon.

Leien er ikke betalt? Fra hvilken periode vil du bli ansett som en leasinggjeld:

Med ikrafttredelsen av 1.9.2001 leieavtalen må leien betales på forhånd innen den tredje arbeidsdagen i en måned. Hvis du ikke oppfyller denne fristen, er du allerede lovlig forpliktet til å fungere som utleier. Forskuddsbetalingen på den tredje arbeidsdagen må imidlertid registreres skriftlig i en leieavtale. Også, hvis du bare betaler en del av leien til månedsfristen, er du i feil med din utleier.

Hva er prisen på leie?

Det er langt fra tilstrekkelig hvis du bare betaler leien i leieavtalen, fordi leien også inkluderer forskuddsbetalinger for driftskostnader som avfallshåndtering og vannforsyning. Du må også avgjøre forskuddsbetaling for oppvarmingskostnader eller en avtalt flat rate med din månedlige leie. Hvis du ikke betaler leien i sin helhet, er du juridisk også en leasinggjeld.

Kan utleier si opp en leieavtale uten varsel?

Hvis du bare har mislighold med en månedlig leie, er du ikke truet med øyeblikkelig varsel. Imidlertid kan utleier din erklære deg godt hvis du er forsinket med mer enn en månedlig leie i mer enn en måned. I dette tilfellet må utleier være i samsvar med lovfestet varsel, som vanligvis er tre måneder. Verdt å vite: Selv om du alltid overfører leien din i tide, kan leietaket avsluttes. Men din utleier har bare rett, hvis han tidligere har advart deg skriftlig.

Hvis du er i to måneders leie i etterskudd, kan det være avgjørende for deg

Hvis du er i mislighold som leasinggjeld for to måneders leie, kan utleieren avslutte uten varsel. Oppsigelse uten varsel er også mulig hvis du bare betaler leien ufullstendig og er i mislighold på to påfølgende betalingsdatoer mer enn en full månedlig leie. Du bør alltid huske at personlige årsaker til forsinkelsen i betalingen, som plutselig ledighet, etc., ikke kan gjøre oppsigelsen ineffektiv. Bare i eksepsjonelle tilfeller, for eksempel hvis du var bevisstløs på sykehuset og derfor ikke kunne betale din leie, ser domstolene en titt.

Så du bør reagere som en leasinggjeld:

Ikke vent til det er for sent, men ta kontakt med utleier så snart du innser at du ikke kan betale leien eller ikke fullt ut. Mange utleiere lar seg snakke og gi deg en utsatt betaling eller til og med en avdragsbetaling. Skulle du bli en leasinggjeld på grunn av personlig skjebne, for eksempel arbeidsledighet, kan det lokale sosialtjenestekontoret hjelpe deg og overta leasingforpliktelsene dine.

For å kansellere en avbestilling:

Hvis du, som leasinggjeld, avgir gjelden din innen to måneder etter at du har fått klaring, vil oppsigelsen bli ugyldig. Du kan imidlertid kun bruke denne rett hvert annet år. Hvis du allerede har mottatt varsel om opphør som leasinggjeld i løpet av de siste to årene og betaler leasingkostnadene i ettertid, forblir oppsigelsen.

Weiterführende Lenker:

Ingen stemmer enda.
Vennligst vent ...